NTTドコモと三菱地所は、2026年8月24日、東京都千代田区の大手町・丸の内・有楽町エリア（以下、丸の内エリア）において、ミリ波（26GHz帯）をはじめとする先進技術を活用した5Gサービスを提供するため、高品質な5G通信環境を基盤とした「次世代スマートシティ」を共同で構築する取り組みを開始することに合意した。
本取り組みは、通信量が非常に多く集中する日本の中心的なオフィス・商業エリアにおいて、ドコモの最新基地局装置や先進技術による5Gサービスと三菱地所の不動産アセット活用・インフラ基盤確保ノウハウを融合させ、都市景観に配慮しながらミリ波の電波特性に適したアンテナ配置などをおこなう次世代インフラ基盤「クラスタ」を構築するものである。
背景と目的
丸の内エリアは高層オフィスビルや商業施設が密集する日本有数のオフィス・商業エリアであり、日常的に極めて通信量が多い。ドコモは2026年6月に日本初のオークションで獲得した26GHz帯および既存の28GHz帯を合わせた計800MHz幅のミリ波帯域に加え、最新型グローバル基地局装置や既存3バンド（3.5GHz帯、3.7GHz帯、4.5GHz帯、計280MHz幅）での組み合わせ技術「Tri-Band Massive MIMO」、ガラスアンテナなどの先進技術を導入した基地局を丸の内エリアに新たに設置する方針だ。
一方、ミリ波は直進性が強く遮蔽物に弱いため、見通しのよい場所に多数のアンテナを設置する必要があり、歴史ある丸の内エリアの都市景観との調和が課題となっていた。
三菱地所は「丸の内“まちまるごとワークプレイス”構想」のもと、ビル単体ではなくエリア全体を一つのプラットフォームと捉え、デジタル技術を活用したスマートシティ施策を推進してきた。両社は5Gインフラシェア事業を通じて全国での基地局整備連携を進めてきたが、今回さらに強みを掛け合わせ、景観に配慮した高度なクラスタの迅速な構築を目指す。
主な取り組み内容
景観と電波特性を融合する都市型アンテナソリューションを開発・設計：人流・通信が集中するポイントを的確にカバーする最適なアンテナ配置手法を検証・確立するとともに、三菱地所が保有する不動産アセットや都市開発ノウハウを活用し、景観に配慮した設置や新装置開発を進める。
データセンターや光ファイバーなど都市インフラ・アセットを活用：オフィスビルや商業施設への基地局設置に加え、三菱地所グループの丸の内ダイレクトアクセス株式会社が保有するデータセンターや光ファイバー網の活用を検討し、ミリ波やTri-Band Massive MIMO、ガラスアンテナなどを導入した基地局の迅速な構築を図る。
今後の展望
両社は本取り組みで確立した都市型アンテナソリューションおよびインフラ・アセット活用ノウハウをモデルケースとし、三菱地所の5Gインフラシェア事業も活用しながら、丸の内エリア以外の全国主要都市中心部にもクラスタを順次展開していく予定である。
将来的には無線通信環境の拡充にとどまらず、大容量・低遅延・低消費電力を実現するAPN（All-Photonics Network）技術による有線通信環境の構築も視野に入れ、次世代スマートシティ全体の通信設備環境を充実させていく方針だ。
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